Commodifying land : capital, inequalities and conflicts in sub-saharan African metropolitan peripheries

Description du projet

La vigueur du croît démographique urbain est connue en Afrique. Mais la compréhension de ces processus de transferts de terre et des circuits du capital que demandent ces investissements fonciers, de même que celle des reconfigurations socio-spatiales associées, demeurent partielle, en particulier dans les fronts d’urbanisation. L’originalité du projet est de prendre en compte la large panoplie d’acteurs, de filières et de dynamiques qui participent à ces changements d’usage des sols dans les fronts d’urbanisation, ainsi que leurs impacts en termes de formes urbaines et d’inégalités spatiales.

Les conversions des usages des sols, par les propriétaires fonciers ruraux qui morcellent leurs domaines ou l’autoconstruction ou des citadins entrepreneurs, agences d’achat de terre, coopératives etc, sont en effet beaucoup moins documentées et débattues que celles que prétendent réaliser de grands projets, d’inspiration globale, qui se multiplient dans la sous-région sous l’impulsion de capitaux internationaux et de volontés politiques nationales. Comme dans d’autres contextes « Suds », l’étalement des villes nourrit de multiples spéculations, des anticipations et des stratégies variées d’intéressement immobilier, ce qui forge l’hypothèse principale de notre projet.

La rente de conversion urbaine suscite ainsi des compétitions pour le contrôle et l’usage des sols, des conflits parfois violents, et pour son partage, variable selon les modalités de transferts de la propriété des terres. Ces dynamiques influent fortement sur le devenir des populations rurales, dont les moyens d’existence sont bouleversés par l’urbanisation.

Le projet réunit des chercheurs spécialistes des questions foncières, rurales et urbaines, géographes et socio-anthropologues en France, au Kenya, au Mali et au Sénégal. Nous conjuguons une approche de terrain croisant production de données qualitatives et collectes quantitatives, et analyse spatiale pour questionner (i) les transactions menées sur les terres et les circuits du capital par des groupes hétérogènes d’acteurs (ii) les recompositions socio-spatiales des territoires, en termes d’usage et d’usagers, et (iii) les conflits et les mobilisations sociales suscitées par ces transformations.

Période de réalisation

• décembre 2022 – décembre 2025

Référent-e-s à Géotéca

• Cathy Chatel

Personnes impliquées et laboratoire

• Cessma
• UMR Sens (Montpellier)
• UMR LATTS (Univ. Gustave Eiffel)
• University Cheikh Anta Diop (Sénégal)

Financement

• ANR

Missions Géotéca dans ce projet, type de rendus

Cathy Chatel est responsable du WP1 « Urban sprawl patterns and territorial reconfigurations on the metropolis fringe ». Elle mènera ce WP avec un post-doctorant recruté pour 18 mois et qui sera établi à Geoteca.

Références ou publication

• Bertrand, M., Bon B. (à paraître): Négocier la terre en attendant la ville : marchés fonciers et gouvernance périurbaine en Afrique subsaharienne. Canadian Journal of African Studies,
  DOI:10.1080/00083968.2021.2023359
• Lavigne Delville, P., Colin, J-P, Ka I., Merlet, M. (2017): Étude régionale sur les marchés fonciers ruraux en Afrique de l’Ouest et les outils de leur régulation, UEMOA – Union Économique et Monétaire Ouest Africaine
• Simonneau, C. (2017): Stratégies citadines d’accés au sol et réforme foncière au Bénin. La pluralité comme enjeu? Métropolitiques, en ligne